Si ya tomaste la decisión de construir un techo plano de concreto en tu casa, este artículo es para vos. Aquí te voy a dar consejos esenciales para evitar errores y asegurarte de que tu techo sea resistente, térmico y duradero.
Tipos de losa: ¿maciza o alivianada?
Cuando se trata de elegir el tipo de losa, sin duda te recomiendo optar por las losas alivianadas, también conocidas como losas de viguetas y bovedillas. Estas losas utilizan:
- Viguetas pretensadas, colocadas con separación entre sí para formar la estructura.
- Bovedillas de cerámica o EPS, que sostienen el material superior.
- Una capa de hormigón con malla de hierro, que aporta rigidez y capacidad de sostén.
¿Por qué elegir las losas alivianadas?
- Son más livianas que las macizas.
- Se arman más rápido.
- Son más económicas.
- Aíslan mejor del frío y del calor cuando incluyen bovedillas de EPS.
Si buscas optimizar costo y tiempo de ejecución, este tipo de losa es la mejor opción.
Capas superiores: el error de quedarse corto
No cometas el error de pensar que con la losa estructural ya terminaste. Si no agregás capas superiores adecuadas, vas a sufrir frío, calor y humedad.
¿Qué capas adicionales necesita tu techo?
- Contrapiso o hormigón de relleno: Debe tener una leve pendiente (1.5 a 2 cm por metro) hacia los desagües.
- Aislación térmica: Generalmente de poliestireno expandido en planchas o en perlas mezcladas con el hormigón.
Estas capas son esenciales para un techo funcional y resistente a los agentes climáticos.
Sistemas de desagüe: ¡mucho ojo!
Los desagües son un punto crítico. Si son insuficientes o se obstruyen, podés terminar con problemas graves de acumulación de agua.
Recomendaciones para evitar problemas:
- No uses desagües de diámetro insuficiente. Tradicionalmente se acepta que un caño de 10 cm (4 pulgadas) desagota 80 m² de techo, pero esto es relativo.
- Asegúrate de que los desagües estén limpios. Se recomienda limpiarlos 2 a 3 veces al año.
- Considera múltiples pendientes y bajadas si el techo es grande.
- Coloca las bajadas en el exterior de la pared, para evitar filtraciones internas.
Previsión de ampliaciones
Si en el futuro planeas construir una planta alta, tenlo en cuenta desde el inicio.
¿Qué debes prever?
- Diseñar cimientos y paredes resistentes para soportar la carga adicional.
- Definir la ubicación de la escalera y tomar dos opciones:
- Dejar un espacio estructuralmente preparado para abrir el hueco en el futuro.
- Dejar el hueco listo y cubierto temporalmente con un techo removible.
Techo plano confinado o con vuelos
Los techos de concreto se dilatan y contraen con los cambios de temperatura. Si están confinados entre paredes, esto genera grietas que facilitan filtraciones de agua.
¿Cómo evitarlo?
- Diseña un techo voladizo, que no toque directamente las paredes.
- Explora diseños donde el voladizo sea un elemento estético y funcional.
Impermeabilización: una capa imprescindible
Independientemente de la calidad de la construcción, todo techo de losa necesita impermeabilización.
Opciones de impermeabilización:
- Membrana asfáltica: Se coloca en rollos y se adhiere con calor.
- Membrana líquida: Se aplica con rodillo o pincel en varias capas.
Consejo extra: Usa membrana líquida de color blanco para mejorar la aislación térmica y reducir la temperatura del techo hasta 5-6 grados.
Conclusión
Construir un techo de losa requiere atención a cada etapa. Con estos consejos y la ayuda de un profesional de confianza, evitarás muchos problemas futuros. Y si después de todo esto te tienta hacer un techo metálico, también tenemos una guía para que no te equivoques.
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